Verkehrswert Ihrer Immobilie

Leistungen

Der Verkehrswert Ihrer Immobilie wird durch die Befundaufnahme und die geeigneten Berechnungsgrundlagen nach sorgfältiger Prüfung und Beurteilung aller relevanten Unterlagen und Parameter im geeigneten Verfahren (Vergleichswert, Sachwert, Ertragswert) ermittelt.

  • Liegenschaftstransaktionen

    Die kompetente Bewertung Ihrer Liegenschaft, insbesondere die objektive Beachtung aller marktspezifischen Details sichert Ihnen eine vernünftige wirtschaftliche Grundlage als Basis für Ihre durchzuführende Liegenschaftstransaktion und damit verbunden, die optimale Erreichung Ihrer Preisvorstellung beim Verkauf oder Ankauf.

  • Gutachten in Insolvenzverfahren

    In Insolvenzverfahren werden durch das Gericht, bzw. den Masseverwalter Gutachter bestellt um ein Verkehrswertgutachten zu erstatten. Ich darf mir erlauben hierbei meine Dienste als allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger anzubieten.

  • Immobilienfinanzierungen

    Bedingt durch grobe Änderungen in der Bankenlandschaft, auch verursacht durch die Regelung der Risikogewichtung nach Basel III, verursacht auch durch die Vorgaben der Finanzmarktaufsicht, sind profunde und marktkonform nachvollziehbare Verkehrswerte von Immobilien eine unabdingbare Voraussetzung für die Finanzierung. Vor dem Beginn der Finanzierungsverhandlungen mit Banken ist ein ordentliches Gutachten über Ihre Wunschimmobilie ein wesentlicher Vorteil zur Erlangung der gewünschten Finanzierung.

  • Bewertung von Immobilienportfolios

    Auf Grund der ständigen Veränderungen im Markt ist eine wiederkehrende Bewertung Ihres Immobilienportfolios entscheidend für die richtige Abwiegung von Risiko und Rendite.

  • Immobilienbewertung bei Scheidungen

    So negativ das Thema Scheidung auch besetzt ist, ist es zur eigenen Absicherung doch nur gut und wichtig über den Wert des Eigenheims oder anderer Immobilien Bescheid zu wissen, bevor man sich mit dem Partner über die Modalitäten der Trennung unterhält, um seine eigenen Ansprüche mit einem Gutachten untermauert durchsetzen zu können.

  • Beurteilung von Belehnungsgrenzen

    Als Ansprechpartner für Ihre Bank oder Versicherung darf ich mich zur Erarbeitung von Bewertungsgutachten empfehlen, aus denen Sie dann Ihre Belehnungsgrenzen ableiten.

  • Wertbestimmung von Immobilien bei Übergaben und im Todesfall

    Da in beiden Fällen zumeist die Erben, also die Familie bestmöglich abgesichert und geschützt werden soll, ist ein Gutachten über den Immobilienbestand und die damit verbundene objektive und professionelle Beurteilung des Vermögens entscheidend um der nächsten Generation einen Start ohne Sorgen zu bereiten.
    Im Todesfall eines lieben Angehörigen sollen mit einer Bewertung der Liegenschaften die vorhandenen Werte seriös abgebildet werden.

  • Verwertung von Liegenschaften

    Unter Berücksichtigung der momentan nicht ausschließlich nur positiven wirtschaftlichen Situation in vielen Bereichen kann eine Verwertung Ihrer Immobilie ein vernünftiges Instrument zur Schaffung von Liquidität sein. Hierbei darf ich Ihnen unterstützend bei der Einschätzung der relevanten Werte zur Seite stehen.

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Christian Unger - Sachverständiger für Liegenschaftsbewertungen | +43 (0)664/2437000 | christian.unger@liegenschaftsbewerter.at

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